Hannover:
Perfekte Wohlfühloase in Sackgassenlage in Hannover
Verkauft!
Dieser wunderschöne Bungalow bietet mit seinen 5 Zimmern viel Platz zum Wohnen und Arbeiten und das alles auf einer Ebene. Das helle, großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet.
Das pflegeleichte wunderschön angelegte Grundstück, welches direkt an Park und Wiesen grenzt, ist absolut nicht einsehbar. Genießen Sie die Sommerzeit auf einer der zwei sonnigen Terrassen.
Dieses Haus ist top gepflegt – Sie können direkt einziehen.
Allgemeine Informationen
Immobilie: Einfamilienhaus (Bungalow mit flachem Satteldach/Holzständerhaus)
Straße u. Nr.: Auf Anfrage
PLZ und Ort: Auf Anfrage
Baujahr: 1990 (2013 und 2015 umfassend renoviert)
Verfügbar ab: November 2019
Wohnfläche: ca. 138 qm, 20 qm Nutzfläche
Grundstück: 365 qm
Zimmer: 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, 2 Abstellräume, 1 Garage, 1 Carport
Raumprogramm
Nutzbare Wohnfläche in qm gerundet
Wohnen / Essen: 42 qm
Zimmer 1: 14 qm
Zimmer 2: 7 qm
Zimmer 3: 14 qm
Zimmer 4: 12 qm
Küche: 9 qm
Duschbad: 6 qm
Gäste WC: 4 qm
Diele: 21qm
Flur: 3 qm
Heizung / Abstellraum: 6 qm
Garage: 14 qm
Abstellraum 2: 6 qm
Ausstattung
Einbauküche
Duschbad mit ebenerdiger XL Dusche, Handtuchheizung
Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Isolierkunststofffenster von 2013 (Einbruch erschwerend, abschließbar)
Fenster größtenteils mit elektrischen Rollläden
Fußböden Laminat / Parkett / Fliesen
Lampen (Elektrik) teilweise smarthome steuerbar
Elektr. Garagentor
Besonders großzügiger Eingangsbereich
Glasfaserkabelanschluss
Privatstraße
Energieinformationen
Heizungsart: Gasheizung von 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
NK monatl.: bisher 260.-€
Preis
Verkaufspreis: 385.000,- EUR
Verkaufsprovision: zzgl. 5,95%
Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Lernen Sie Ihre neue Umgebung kennen!
Infrastruktur
In der Nähe befinden sich ein Spielpark sowie eine Fußgängerzone mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelmärkte, Post, Ärzte, Leihbücherei, Schnellrestaurants etc.). Ein Wochenmarkt rundet das bunte Angebot ab. Dies alles ist zu Fuß bequem in nur 7 Minuten zu erreichen.
Innerhalb der Fußgängerzone liegen U-Bahnstation und Busbahnhof. Von dort ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten in der Innenstadt. Eine Integrierte Gesamtschule (IGS) grenzt an die Fußgängerzone.
Freizeit
Auf gut ausgebauten Wegen kann man Spaziergänge oder herrliche Fahrrad-Touren unternehmen. Ein hier ansässiger Sportverein bietet ein breites Spektrum an sportlichen Möglichkeiten (Bogenschießen, Fußball, Radwandern, Tennis, Schwimmen u.v.m.). Für Minigolf stehen „fast um die Ecke“ mehrere Bahnen-Plätze zur Verfügung.
Ein Restaurant mit deutscher und mediterraner Küche ist fußläufig erreichbar. Innerhalb der IGS werden in speziell dafür gebauten Räumen Theateraufführungen, musikalische Events und Vortagsreihen angeboten.
Und – ein Vorteil für diese Immobilie – der Stadtteil Mühlenberg konnte in das Städtebauförderungsprogramm „Soziale Stadt 2030“ aufgenommen werden. Das heißt, sie liegt in einem Sanierungsgebiet (in dem keine Ausgleichbeiträge von den Immobilienbesitzern erhoben werden!).
Im Rahmen dessen will der Bund bis 2025 Fördermittel in Höhe von 12 Mio. Euro in die Aufwertung des Stadtteiles investieren.
