Uetersen:
Grosses, renoviertes Stadthaus in zentraler Lage Uetersens
Verkauft!
Dieses 1900 gebaute Stadthaus steht in zentraler Lage Uetersens.
Mit seinen 6 ½ Zimmern auf ca. 173 m2 bietet es viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich eine gepflasterte Auffahrt und dahinter ein Hof, welcher sich auch in eine grüne Oase verwandeln könnte.
Das Haus ist 2018-2020 umfassend renoviert worden. So verfügt es jetzt über ein neue Dacheindeckung mit glasierten Dachpfannen, einer 16 cm Rauputzdämmung, neuen Isolierglasfenstern und neuer Haustür, einem neuen Duschbad, einem neuen Vollbad, einer neuen kleinen Küche und erneuerter Elektrik im gesamten Haus.
Der 25 Jahre alte Wintergarten ist beheizt und gefliest und kann somit als Wohnraum genutzt werden.
In vielen Zimmern ist der original Holzboden erhalten geblieben, wie auch das besondere Highlight, der Jugendstil Kachelofen im Wohnzimmer und die alte Holztreppe ins Obergeschoss.
Die unteren Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m, sind aber teilweise in Flur und Küche abgehängt.
Allgemeine Informationen
Immobilie: Einfamilienhaus
Straße u. Nr.: Auf Anfrage
PLZ und Ort: 25436 Uetersen
Baujahr: 1900 (2018-2020 teilsaniert)
Verfügbar ab: November 2021
Wohnfläche: ca. 174 qm
Grundstück: 317 m2
Zimmer: 6 ½ Zimmer, 2 Bäder, Küche, Keller, Wintergarten, Auffahrt / Stellplatz
Ausstattung
Zentrale Stadtlage
Holzparkett von 1900
Neues Duschbad im Erdgeschoss
Neues Wannenbad im Obergeschoss
Jugendstilkachelofen im Wohnzimmer
Beheizter Wintergarten
Bisher durchgeführte Sanierungen
Neudeckung des Daches (lasierte Dachpfannen) sowie Dachüberstände 2019
Regenrinnen 2020
Außenfassade energetisch gedämmt 2019
Kunststoff Fenster (Veko, 2 Fach verglast 2020)
Sämtliche Fensterbänke Außen und Innen 2020-2021
Badsanierung oben 2019 unten 2020
Zentral Warmwasseraufbereitung 2020
Sämtliche Leitungen von 2019-2020
Neue Küche sowie Elektroleitungen im gesamten Haus 2019
Aufputz- und in Küche und Bädern Unterputzleitungen 2020
Raumprogramm
Nutzbare Wohnfläche in m2 gerundet
Wohnzimmer 1+2: 34,2 m2
Zimmer EG: 15,7 m2
Küche: 6,1 m2
Flur: 9,9 m2
Diele: 6,1 m2
Bad unten: 5,8 m2
Schlafzimmer 1: 20,2 m2
Schlafzimmer 2: 16,8 m2
Schlafzimmer 3: 10,2 m2
½ Schlafzimmer: 8,3 m2
Flur oben: 17,8 m2
Bad oben: 8,8 m2
Wintergarten: 14,4 m2
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Gesamt: 174,3 m2
Energieinformationen
Heizungsart: Gasheizung von 2015
Rauputzdämmung von 2019 (16 mm)
Energieausweis vorhanden
Preis
Verkaufspreis: 375.000,- EUR
Verkaufsprovision: zzgl. 3,59%
Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Lernen Sie Ihre neue Umgebung kennen!
Das Haus liegt zentral im Stadtgebiet Uetersens an einer ruhigen Einbahnstraße. Fußläufig sind Geschäfte, Schulen und Ärzte zu erreichen. (Kindergarten 2km, Grundschule 1,6 km, Gymnasium 550m Entfernung).
Hamburg Altona erreicht man mit dem Auto in 30 Minuten.
Uetersen hat 18500 Einwohner und gehört zum Kreis Pinneberg. Die Stadt ist bekannt für ihre Rosen und das Rosarium.
