Rellingen:
Solides, sonniges Einfamilienhaus in Sackgasse am Naherholungsgebiet
Verkauft!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten!
Dieses solide große Haus bietet mit seinen 7 Zimmern und 2 Eingängen vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen (oder zum Wohnen und Arbeiten). In Massivbauweise 1965 errichtet, ist das Haus 1985 umfassend umgebaut worden. Der verglaste 1. Stock zur Straßenseite bietet das perfekte Home-Office-Büro. Durch 4 vorhandene eigene Parkplätze und einem eigenen Eingang, sowie Empfangsbereich könnte man hier auch Kunden empfangen und weitere Mitarbeiter unterbringen.
Möglich ist aber unbedingt auch eine großzügige Wohnraumnutzung.
Allgemeine Informationen
Immobilie: Einfamilienhaus
Straße u. Nr.: Auf Anfrage
PLZ und Ort: 25462 Rellingen
Baujahr: 1965 und 1985
Verfügbar ab: sofort
Grundstück: 625 qm
Wohnfläche: ca. 156 qm und 30 qm (Zimmer mit Gartenzugang und Duschbad)
Zimmer: 7 Zimmer, 1 Vollbad, 1 WC, 1 Gäste WC, Küche, Keller
Extra: 4 Stellplätze vor dem Haus, Garage, Natursteinterrasse, 2 Hauseingänge, dadurch Büronutzung gut möglich
Ausstattung
Ruhige Sackgassenlage
Holzparkett im Wohnzimmer / Fliesen / Teppichböden
Fußbodenheizung im Büro 1, 2 und 3
Eingangsbereich, Gäste WC und Küche: Fliesen
Wannen-Bad vom WC im 1. Stock getrennt
Gäste WC im Erdgeschoß
Liebevolle Gartenanlage mit Granitwürfelpflasterung und indischem Naturstein auf der Terrasse
Tonbrennofen samt Starkstromanschluß im Keller
Südterrasse sowie eingewachsener Südgarten
Heizung von 2008
Garage mit elektrischem Garagentor
Holzfenster
Energieinformationen
Heizungsart: Gasheizung von 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Preis
Verkaufspreis: 565.000,- EUR
Verkaufsprovision: zzgl. 3,57%
Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Lernen Sie Ihre neue Umgebung kennen!
Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Sackgassenstraße. Diese endet an einem Grünflächengebiet, durch welches die Mühlenau fließt. Dieses Gebiet ist ideal geeignet, um Spazieren zu gehen oder zu joggen.
Rellingen ist eine eigene Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen attraktiven Ortskern mit abwechslungsreichen Geschäften, einer Eisdiele, Restaurants, einem Wochenmarkt und einer sehr schönen Barockkirche.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken sind ortsansässig, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Schulzentrum Egenbüttel ist in einem 1 km erreichbar.
Über die gute Anbindung der A23 erreicht man Hamburgs Innenstadt in ca. 25 Minuten den Hamburger Flughafen in nur 20 Minuten.
